صندوق های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، با هدف جمع آوری وجوه از سرمایه گذاران و تخصیص آن به دارایی های موضوع فعالیت صندوق، تأسیس می شوند.

اصلی‌ترین موضوع فعالیت صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات که با مجوز سازمان بورس و اوراق بهادار تشکیل می‌شوند، جمع‌آوری سرمایه‌های عموم، خرید و فروش دارایی‌های غیرمنقول، اجاره‌گیری و اجاره‌دهی دارایی‌های غیرمنقول است.

در این صندوق‌ها، عمده پرتفوی صندوق متمرکز بر سرمایه‌‌گذاری در دارایی‌های غیرمنقول است. مدیر صندوق نیز موظف است جهت بهره‌برداری از املاک و مستغلات تحت تملک صندوق، نسبت به معرفی شخص یا اشخاص حقوقی ذی‌صلاح تحت عنوان مدیر بهره‌برداری اقدام کند.

نحوه شکل‌گیری و ارکان صندوق

به گفته رضا نوحی حفظ آباد، رییس اداره امور صندوق‌های سرمایه‌گذاری سازمان بورس، صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات دارای دو نوع واحد سرمایه‌گذاری ممتاز و عادی است. به منظور تاسیس صندوق، حداقل سه شخص به عنوان موسسین که یکی از آنها مدیر پیشنهادی صندوق است، باید ۱۰۰درصد مبلغ اسمی تمام واحدهای سرمایه‌گذاری ممتاز صندوق را به صورت نقدی به حساب بانکی صندوق در شرف تاسیس واریز کند. این صندوق‌ها با تامین مبلغ واحدهای ممتاز توسط موسسین، تاسیس شده و در مرحله پذیره‌نویسی اقدام به تامین حداقل سرمایه لازم جهت شروع فعالیت صندوق می‌کنند. حداقل سرمایه صندوق، هزار میلیارد ریال است که از مبلغ مورد نظر حداقل ۱۰۰ میلیارد ریال در قالب واحدهای ممتاز بوده و مابقی واحدهای عادی خواهد بود. دارنده واحدهای سرمایه‌گذاری ممتاز دارای حق حضور و حق رأی در مجامع صندوق است.

اقتصاد انلاین